Địa ốc Alibaba: Cơ hội và thách thức để chinh phục phân khúc BĐS nghỉ dưỡng

Trước thông tin Tập đoàn Địa ốc Alibaba mong muốn hợp tác cùng Genting Group (trước mắt là các công ty con tại Singapore và Malaysia) có thể thấy doanh nghiệp này đang quyết tâm chinh phục phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 5 năm tới.


Địa ốc Alibaba: Cơ hội và thách thức để chinh phục phân khúc BĐS nghỉ dưỡng

Theo nhiều chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là một miếng đất màu mỡ đang được rất nhiều “ông lớn” dòm ngó bởi lẽ phân khúc này phần lớn là các sản phẩm bất động sản cao cấp phần lớn phục vụ cho ngành công nghiệp giải trí và các loại hình dịch vụ du lịch.

Tuy nhiên, một thực tế phải thừa nhận là năng lực quản trị và điều hành những khu giải trí và nghỉ dưỡng tích hợp của các doanh nghiệp trong nước còn khá hạn chế. Song song đó, ngành du lịch nội địa còn gặp nhiều khó khăn kéo theo là sự phát triển không ổn định của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, khi trồi, khi sụt, rất thất thường.

Điều đó vô hình chung đã tạo ra những cơ hội và thách thức cho những doanh nghiệp Việt Nam khi muốn chen chân vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Lại càng nhiều thách hơn đối với doanh nghiệp muốn chinh phục cả phân khúc này không phải chỉ nội địa mà là toàn khu vực Đông Nam Á như Tập đoàn Địa ốc Alibaba.


Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và du lịch còn rất nhiều tiềm năng để phát triển

Về cơ hội, Địa ốc Alibaba hoàn toàn có thể thành công trên thị trường trong nước khi kinh đô bất động sản của Tập đoàn được đặt tại Bà Rịa – Vũng Tàu liền kề với thủ phủ bất động sản Đồng Nai (nơi tọa lạc siêu dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành) và TP.HCM – một trung tâm kinh tế quốc tế năng động của Việt Nam và ASEAN.

Với một vị trí đắc địa như thế cộng hưởng cùng tiềm năng phát triển du lịch nội sinh của một thành phố biển, hằng năm Bà Rại – Vũng Tàu đón một lượng khách du lịch đông đảo và cực kỳ ổn định. Vậy điều gì đã khiến cho địa phương này không thể sánh ngang với những thành phố du lịch biển nổi tiếng trong khu vực như Phuket (Thái Lan), Ngapali (Myanmar), Pankor (maylaysia)… và thua cả Mũi Né, Nha Trang, Phú Quốc…

Do đó, phân khúc bất động sản cao cấp và ngành du lịch nội địa còn rất nhiều khoảng trống, thậm chí là đã có sẵn đất để Địa ốc Alibaba đặt một chân vào thị trường mà không phải cạnh tranh quá khốc liệt. Tuy vậy, Tập đoàn này phải đối mặt với rất nhiều thách thức lớn của một doanh nghiệp đi đầu như thiếu kinh nghiệm quản trị và điều hành, đơn độc trên chiến trận và những áp lực đáng kể từ các Tập đoàn ngoại khi tiến ra thị trường Đông Nam Á.

Genting Group được mệnh danh là “ông trùm” về điều hành và tiếp thị các khu nghỉ dưỡng tích hợp

Xét về cơ hội và thách thức, có thể thấy những rủi ro mà Địa ốc Alibaba phải đối mặt là rất cao nếu như Ban lãnh đạo Tập đoàn không có lối đi chiến lược với những đối tác lớn mạnh trong khu vực và sự hậu thuẫn chắc chắn từ vành đai doanh nghiệp ASEAN.

Nhận thức được điều này, Địa ốc Alibaba đã có một hướng đi khá liều lĩnh là bắt tay hợp tác với Tập đoàn Genting Group – “ông trùm” về điều hành và tiếp thị các khu nghỉ dưỡng tích hợp (có cả lĩnh vực kinh doanh và phát triển sòng bạc) ở các khu vực khác nhau trên thế giới, bao gồm Châu Mỹ, Úc, Malaysia, Philippines, Singapore và Vương quốc Anh.

Có thể thấy Genting rất chú trọng thị trường Đông Nam Á. Do đó, việc bắt tay này là hoàn toàn khả thi mặc dù sẽ tạo ra nhiều áp lực cho một doanh nghiệp non trẻ như Tập đoàn Địa ốc Alibaba. Vì vậy sự liều lĩnh này rất đáng được ghi nhận như một nỗ lực tuyệt vời của doanh nghiệp Việt Nam khi mạnh dạn đi trước đón đầu, phát triển phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch trong nước, tạo đà vươn ra thị trường cấp khu vực, châu lục và quốc tế.

Tiểu Thanh, Theo diaocalibaba.vn